أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن فتح باب التقديم لحجز 25 ألف وحدة سكنية جديدة في المحافظات والمدن الجديدة. هذا العرض يجمع بين نظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وسيتاح بدءً من 20 سبتمبر 2026. الهدف من هذه الخطوة، كما أشار الرئيس عبدالفتاح السيسي، هو توسيع خيارات الإسكان، مما يساعد الشباب، وخصوصًا المتزوجين حديثًا، في العثور على مكان مناسب للعيش.
داخل هذا الطرح، هناك 10 آلاف وحدة سكنية تحت إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك». من بين هذه الوحدات، حوالي 5 آلاف تم إنجازها بالفعل، و5 آلاف أخرى مخطط لتنفيذها، بمساحات متنوعة تتوزع على نحو 26 مدينة جديدة في جميع أنحاء البلاد.
التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية سيكون عبر بوابة «مسكن»، من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026، وفق الشروط والضوابط التي ستُفصّل في كراسة شروط الطرح.
أما بالنسبة للـ15 ألف وحدة أخرى، فهي تأتي عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في إطار المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، مخصصة للإيجار للمواطنين ذوي الدخل المحدود.
مواعيد التقديم والشروط
ستبدأ فترة التقديم للأشخاص ذوي الهمم من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، بينما سيفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوي الهمم، من 28 سبتمبر إلى 28 أكتوبر 2026.
وحدات «سكن لكل المصريين 9» تتوزع بين المدن الجديدة والمحافظات، بجانب الوحدات التي تم تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وتمتاز بمساحات وإيجارات تناسب دخول الفئات المستهدفة، مع إمكانية التقديم إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية.
وزيرة الإسكان أكدت أن هذا الطرح جزء من استراتيجية الوزارة لتنويع آليات توفير الإسكان، بما يتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، لا سيما أولئك الذين يبحثون عن خيارات سكن أكثر مرونة بجانب الأنظمة التقليدية للتمليك.
واستطردت أن التوسع في نظام الإيجار يعكس أحد الأبعاد الرئيسية التي تركز عليها الوزارة، بهدف تحسين منظومة الإيجار وتوفير خيارات سكنية مستدامة لمختلف فئات المجتمع.
المدن المنتشرة بها وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان، أفاد أن وحدات هيئة المجتمعات العمرانية المنفذة تتوزع على 26 مدينة، منها: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، بالإضافة إلى مدن حديثة أخرى.
بالإضافة إلى ذلك، تشمل الوحدات مشروعات مختلفة مثل الإسكان المميز، ودعم الإسكان المتوسط، والعديد من الخيارات الأخرى، بمساحات تبدأ من 57 مترًا وحتى 161 مترًا مربعًا.
أما الوحدات المقبلة، فهي تتوزع على 8 مدن جديدة، تشمل 6 أكتوبر، والعبور الجديدة، وغيرها، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
تخصيص نسبة لذوي الهمم
نائب وزيرة الإسكان أشار أيضًا إلى تخصيص 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، ضمن مبادئ الدمج وتكافؤ الفرص. ستتم عملية تخصيص الوحدات عبر قرعة علنية بين المتقدمين الذين يستوفون الشروط، لضمان العدالة والشفافية.
التقديم سيكون عبر الموقع الإلكتروني لبوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026، ويتضمن شروطًا عامة منها ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يتجاوز 45 عامًا، وألا يكون قد حصل على وحدة سكنية من قبل.
تفاصيل التأمين وآلية السداد
بالنسبة للوحدات المنفذة، يجب على المواطن استكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر بعد التخصيص، خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص. كما سيجري تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسب الزيادة في الإيجار.
أما بالنسبة للوحدات الجديدة المزمع تنفيذها، فسيكون هناك دفع لأقساط ربع سنوية على مدى ثلاث سنوات قبل استلام الوحدة.
كراسة الشروط ستحتوي على جميع التفاصيل المتعلقة بالمشروعات، بما في ذلك المساحات، الإيجارات الشهرية، وصيانة الوحدات، إلى جانب ضوابط تخصيص الوحدات وآليات التعاقد.
طرح كراسة الشروط
مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أوضحت أن كراسة الشروط ستتاح عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026. الراغبون في التقديم يجب عليهم إنشاء حساب على المنصة وتسجيل البيانات المطلوبة.
التسجيل يكلف 365 جنيهًا، غير قابلة للاسترداد، بجانب سداد 10 آلاف جنيه كضمان للوحدة من خلال مكاتب البريد. سيتم رد مبلغ التأمين في حال انتهاء مدة الإيجار أو رفض الطلب، وفق الشروط المحددة.
دعم الإيجار ومتطلبات التقديم
التقديم للذوي الهمم سيكون متاحًا من 20 حتى 27 سبتمبر 2026، وبعدها سيفتح للجميع حتى 28 أكتوبر 2026. صندوق الإسكان يقدم دعمًا يصل إلى 100 ألف جنيه حسب مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة.
الحد الأقصى لصافي دخل الأسرة المتقدمة هو 16 ألف جنيه شهريًا. كما يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا.
توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9»
الإعلان يتضمن 15 ألف وحدة سكنية، منها 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة تحت إطار «حياة كريمة». وحدات المحافظات تشمل 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا.
توزيع وحدات الـ90 مترًا سيكون في مدن مثل 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، بينما وحدات الـ75 مترًا ستكون في حدائق العاصمة.
وحدات «حياة كريمة»
إضافةً إلى ذلك، هناك 3280 وحدة سكنية مطروحة تحت المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، موزعة على محافظات مختلفة.
