يترقب الكثير من الشباب الآن قرار فتح التسجيل على شقق الإيجار التمليكي. وزارة الإسكان أعلنت عن توفير 25 ألف وحدة سكنية تحت هذا النظام، منهم 5 آلاف وحدة جاهزة للانتقال في مدن مختلفة. الأمر مثير، أليس كذلك؟
الطرح يستهدف أساسًا فئة الشباب، خاصةً محدودي الدخل والمقبلين على الزواج. ففكرتهم عن النظام هذا هي أنهم يستطيعوا الانتفاع بالشقة عبر سداد إيجار شهري، وبعد فترة معينة – وفق الضوابط والأنظمة العقارية المتبعة حينها – يمكنهم تملكها.
يعني إيه نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
نظام الإيجار المنتهي بالتملك يعني أنك تتعاقد على وحدة سكنية، تدفع إيجار شهري طول فترة العقد، وفي النهاية، يمكنك أن تنتقل ملكيتها لك بعد ما تخلص الالتزامات والشروط المطلوبة. بصراحة، هذا النظام جاء كبديل أعتقد أنه يناسب الكثيرين، خاصة الشباب والأسر من الفئات المتوسطة، لأن تعيين مقدمات الحجز تكون مرتفعة أحيانًا. شيء إيجابي، لكن ممكن البعض يشوف إنه لازم يكون فيه تفاصيل أكثر.
مواعيد التقديم على الشقق
حددت وزارة الإسكان مواعيد التسجيل، أولاً سيتم استلام طلبات ذوي الهمم. الجدول كالتالي:
يبدأ التسجيل لذوي الهمم فقط يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى الأحد 27 سبتمبر من نفس العام.
بعد كده، التسجيل يفتح لكل المواطنين من الإثنين 28 سبتمبر 2026 حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
تفاصيل الشقق المطروحة
الطرح الجديد يشمل 10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى 15 ألف وحدة ثانية من صندوق الإسكان الاجتماعي ضمن إعلان “سكن لكل المصريين 9”. والمثير أن الوحدات بتتراوح مساحاتها بين 57 و161 مترًا مربعًا، عشان تناسب مختلف الاحتياجات.
أما بالنسبة لوحدات هيئة المجتمعات العمرانية، فهي تتضمن حوالي 10 آلاف شقة، بين وحدات جاهزة وأخرى تحت التنفيذ في عدة مدن جديدة.
التوزيع كان كالتالي:
5 آلاف وحدة جاهزة في 26 مدينة جديدة.
و5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها في 8 مدن جديدة.
المساحات المعروضة متفاوتة، الوحدات الجاهزة تبدأ من 57 مترًا وبتوصل لـ161 مترًا.
بينما الوحدات اللي هتكون في التنفيذ قريبًا، مساحتها بتراوح من 90 لـ126 مترًا. ويجب الأخذ في الاعتبار أن الوحدات بتتحدد حسب شريحة دخل المتقدم ومكان إقامته، وكراسة الشروط هتوضح تفاصيل الأسعار والإيجارات وقواعد التخصيص.
مدة عقد الإيجار وطريقة السداد
مدة الانتفاع بالعقد ممكن تصل لـ 20 سنة بعد استلام الوحدة. خلال فترة العقد، على المستفيد يدفع الإيجار الشهري كمان مصروفات الصيانة. وفي أول التعاقد، بيتعمل عقد إيجار لمدة 3 سنوات مع إمكانية التجديد. وبعد ما يلتزم بكل الشروط، ممكن يتحول للتمليك عن طريق نظام التمويل العقاري المعمول به وقتها.
المستندات المطلوبة للتقديم
إذا كنت ناوي تحجز شقق الإيجار التمليكي، هتحتاج تحضر شوية مستندات عند التقديم:
صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
مفردات مرتب حديثة لمن يعمل.
شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث.
وفي حالة وجود تأمينات اجتماعية، برنت منها.
وأخيرًا، إقرار موجود بكراسة الشروط، يتضمن عدم حصولك على دعم سكني سابق.
