وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية حتبدأ في طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. الفكرة هنا مش بس توفير وحدات مناسبة، لكن كمان توفير طرق سداد سلسة وتنظيمات معينة. وهيتم الإعلان عن 20 ألف وحدة في إطار هذا الطرح.
طرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار
الإعلان الأول، الذي يخص صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، هيكون عن 15 ألف وحدة سكنية موزعة على مختلف المحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة لوحدات مبادرة «حياة كريمة».
الوحدات دي تتكون من 8464 وحدة في المحافظات، و3256 في المدن الجديدة، فضلًا عن 3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
ستكون الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا متاحة في القاهرة والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.
أما بالنسبة للمدن الجديدة، فالوحدات بمساحات 90 مترًا مربعًا ستكون واضحة، مع تسليم 2606 وحدات، بجانب 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وحدات الـ90 مترًا هتكون موجودة في مدن مثل أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة وغيرها. بينما وحدات الـ75 مترًا، هتكون موجودة في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
مبادرة «حياة كريمة» هتقدم كمان 3280 وحدة بمساحات بين 96 و100 متر مربع، ولها توزيع على محافظات مختلفة زي الجيزة، والغربية، وكفر الشيخ، وغيرها.
مدة عقد الإيجار وإمكانية التملك
عقد الإيجار هيكون لمدة 3 سنوات، مع إمكانية التجديد بنفس المدة حسب الضوابط اللي يحددها صندوق الإسكان. لكن قبل ما ينتهي العقد، في فترة 3 أشهر، لازم المستفيد يحدد إذا كان عاوز يفضل في الإيجار أو يشتري الوحدة.
وتجدر الإشارة إلى أن ممكن التحويل للتمليك يكون بعد عام على الأقل من بداية العقد، وفي نفس الوقت بإمكانهم التقديم لإعلانات التمليك في المستقبل مع خصم كل الدعم المسبق.
ولو حابب، ممكن ترجع الوحدة للصندوق حسب القواعد المعمول بها.
طرح 5000 وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية
أما عن الإعلان الثاني، هيكون من هيئة المجتمعات العمرانية؛ اللي هتطرح حوالي 5000 وحدة سكنية جاهزة. الوحدات دي هتكون بأحجام مختلفة وبنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وهيتم توزيعها على 25 مدينة جديدة في أنحاء مصر، وهيكون ليها شروط وضوابط هتوضحها كراسة الشروط، المزمع إصدارها في الشهر القادم.
كمان خصصت الوزارة 5% من الوحدات لفئة ذوي الهمم؛ دعمًا لمبادئ التكافؤ والدمج الاجتماعي.
أماكن شقق الإيجار التمليكي
الوحدات إللي هتطرحها هيئة المجتمعات العمرانية هتكون في 25 مدينة جديدة. التقديم هيكون على حسب المحافظة المسجل فيها المواطن.
وإذا ماكانش فيه وحدات متاحة في المحافظة، فممكن يتوجه لأقرب مدينة، حسب الشروط الموضحة في كراسة الشروط.
الاختيار هيكون عن طريق قرعة علنية بين المتقدمين اللي استوفوا الشروط المطلوبة.
مدة الإيجار هيتم تحديدها لـ20 سنة من تاريخ استلام الوحدة، خلالهم، المستفيد ملزم بدفع الإيجار الشهري ومصاريف الصيانة حسب نظام كل مشروع.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
فيه مجموعة من الشروط التي يجب الالتزام بها، منها:
سن المتقدم لازم يكون من 21 لـ 45 عامًا، وكمان لازم يكون عنده أهلية قانونية للتعاقد.
الأسرة، بما في ذلك الزوج والزوجة والأولاد القصر، مش مسموح لهم بحجز أكثر من وحدة سكنية بالشروط المذكورة.
كمان يجب أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر لم يحصلوا على وحدة سكنية أو قطعة أرض في السابق.
وهيكون فيه حد أقصى للدخل الشهري للمتقدم حسب القيمة الإيجارية المحددة.
بعد التخصيص، لازم يكمل مبلغ التأمين اللي يعادل قيمة إيجار 3 شهور من الإيجار، على ألا يقل عن قيمة جدية الحجز.
ويجب سداد التأمين خلال 30 يوم من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، ويتم تحديث قيمته سنويًا وفق نسبة الزيادة المعتمدة للإيجار.
