مئات الآلاف من الناس، سواء من الأسر أو الشباب، يحضرون أنفسهم الآن لتقديم طلبات لسكن بالإيجار التمليكي لعام 2026. وزارة الإسكان أعلنوا عن طرح 25 ألف وحدة، بينهم 5 آلاف شقة جاهزة للاستلام في عدة مدن جديدة. يبدو الأمر مثيرًا، أليس كذلك؟
الخطة تستهدف بشكل أساسي الأفراد ذوي الدخل المحدود، وبالأخص الشباب الذين يخططون للزواج. الفكرة هنا هي أن المستفيد يسكن الشقة بالإيجار لفترة معينة، ويمكنه أن يملكها بعد انتهاء العقد إذا استوفى الشروط وسدد المستحقات.
نظام الإيجار المنتهي بالتملك
نعود لفكرة نظام الإيجار المنتهي بالتملك. يشمل هذا النظام حصول المواطن على شقة مقابل سداد أجرة شهرية، وإذا كانت الأمور تسير بشكل جيد، يمكنه أن يشتري الوحدة بنهاية المدة. الفكرة هنا تركز على تخفيف الضغوط المالية عن الشباب والأسر ذات الدخل المحدود، بدلًا من دفع مقدمات باهظة في البداية، وهذا شيء يبدو منطقيًا، أليس كذلك؟
موعد تقديم الطلبات لعام 2026
وشاركت الوزارة مواعيد التقديم، حيث سيبدأ الباب مفتوحًا أولاً للأشخاص ذوي الهمم، ثم يتاح لجميع المواطنين. المواعيد كالتالي:
- تبدأ فترة تقديم الطلبات لمن يملكون همم خاصة من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 حتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026.
- ومع انطلاق يوم الاثنين 28 سبتمبر 2026، يمكن للجميع التقديم حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
25 ألف وحدة للإيجار التمليكي
ضمن الخطة، هناك 25 ألف وحدة سكنية.. منها 10 آلاف وحدة مقدمة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والبقية من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. ومن المثير للاهتمام أن وحدات بمساحات مختلفة متاحة، مما يتيح للجميع اختيار ما يناسبهم.
دائمًا ما يكون لدينا مساحات وأسعار مختلفة، لذا الدليل الذي يتضمن الأسعار ووسائل الدفع سيكون مفيد جدًا.
وحدات جاهزة للإيجار
أعلنت وزارة الإسكان أن هناك 10 آلاف وحدة في هذا النظام. الوحدات قد تكون جاهزة بالفعل أو تحت الإنشاء، وهذا يعني أن هناك خيارات متعددة. في الواقع، 5 آلاف وحدة تم الانتهاء منها بالفعل في 26 مدينة جديدة!
تتراوح المساحات من 57 مترًا مربعًا إلى 161 مترًا، وهذا يعني أن هناك تنوعًا كبيرًا يناسب احتياجات الكثيرين.
مدة عقد الإيجار
مدة الإيجار تصل إلى 20 عامًا، تبدأ مع استلام الشقة. خلالها، سيتعين عليك دفع الإيجار الشهري. تتضمن شروط العقد إمكانية التجديد بعد 3 سنوات، وإذا كان كل شيء ينطبق عليك من الشروط، يمكنك تملك الوحدة مع انتهاء العقد.
الأوراق اللازمة للحجز
عندما تفتح أبواب الحجز، عليك تجهيز الأوراق المطلوبة، منها:
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- مفردات مرتب حديثة للموظفين.
- شهادة دخل لأصحاب المهن الحرة.
- شهادات ميلاد الأطفال.
- إيصال مرافق حديث.
- قبض تأمينات اجتماعية إذا كان موجودًا.
- إقرار بعدم الحصول على أي دعم سكني مسبق.
طريقة التقديم
التقديم يتم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يمكنك الاطلاع على الكراسة التي تحتوي على تفاصيل الشروط.
تشمل الكراسة أيضًا كيفية سداد الأقساط، مواعيد التقديم والقرعة، وكل ما يتعلق بالوحدات المعروضة.
قيمة الإيجار المدفوعة
توقع أن تكون قيمة الإيجار بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وهذا يعتمد على مساحة الوحدة وموقعها. وبالتأكيد، كل التفاصيل ستظهر في كراسة الشروط.
شروط الحجز
حددت الوزارة بعض الشروط الأساسية، منها:
- صندوق الإسكان يقدم دعمًا يصل إلى 100 ألف جنيه حسب دخل المستفيد ومساحة الدار.
- تسديد 365 جنيهًا لإجراءات التسجيل، غير قابلة للاسترداد.
- تسديد تأمين قدره 10 آلاف جنيه، قابل للاسترداد بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال الرفض.
- يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا.
- لا يتجاوز الدخل الإجمالي 16 ألف جنيه للأسرة.
وحدات جاهزة في المدن الجديدة
العرض يشمل 5 آلاف وحدة جاهزة في مدن جديدة متعددة، مما يمنح المستفيدين خيارات متنوعة حسب المكان.
وهذه بعض المدن التي تتضمنها العرض:
- القاهرة الجديدة.
- 15 مايو.
- بدر.
- الشروق.
- العبور.
- العبور الجديدة.
- 6 أكتوبر الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- العلمين الجديدة.
- دمياط الجديدة.
- السادات.
- العاشر من رمضان.
- الصالحية الجديدة.
- المنصورة الجديدة.
- رشيد الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- الفشن الجديدة.
- بني سويف الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- ملوي الجديدة.
- ناصر الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- قنا الجديدة.
- طيبة الجديدة.
- أسوان الجديدة.
وبهذا، يبدو أن وزارة الإسكان تسعى بقوة لتوفير سكن يناسب جميع المواطنين، والتسهيلات في نظام الإيجار المنتهي بالتملك تجعل الأمور أسهل، وهو ما قد يشجع الكثيرين على اتخاذ خطوة للعيش في مساكن أفضل.
