تكلمت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن الطرح التجريبي للإيجارات السكنية، والذي يستهدف بشكل خاص الأزواج الجدد. الفكرة هنا أنهم بيبدأوا حياتهم بدون الضغط المالي الكبير اللي يمكن يواجههم من أسعار الشراء ومقدمات الوحدات.
في اتصال هاتفي مع الإعلامي أحمد موسى، في برنامج “على مسئوليتي” اللي بيعرض على قناة “NNi مصر”، قالت إن الطرح الأول حيوفر حوالي 15 ألف وحدة سكنية جاهزة. الإيجارات تتراوح بين 1500 و5000 جنيه، لكن الجيد إنه الإيجار سيكون مدعوم.
وتابعت مي، إن الأزواج اللي دخلهم مش بيتجاوز 16 ألف جنيه، مش حيدفعوا أكثر من 25% من دخلهم كإيجار. يعني تخيل لو دخل الأسرة كان 16 ألف، الإيجار اللي عليهم لن يتجاوز 4 آلاف جنيه حتى لو وحدة الإيجار سعرها 5 آلاف جنيه. هاي النسبة بتخفف الحمل المالي عنهم بشكل واضح.
الجزء الباقي من قيمة الإيجار هو دعم نقدي غير مسترد، ولازم نلاحظ إنه قيمة الدعم تتفاوت حسب دخل الأسرة، وقد تصل إلى 100 ألف جنيه خلال فترة الإيجار. يعني النظام مصمم ليكون مرن ويخدم الشريحة المستهدفة.
قصتنا هنا تمتد حتى مدة الإيجار اللي هي 3 سنوات قابلة للتجديد. إذا كانت الأسرة لا تزال تستحق الدعم وما زاد دخلها عن الحدود المحددة، فالدعم ممكن يستمر وفقاً لقواعد البرنامج. صراحة، هاي خطوة لطيفة.
مي أوضحت كمان إن الدعم يتحدد بناءً على دخل الأسرة مو بس على سعر الوحدة. ولما نتكلم عن الأسعار، الوحدات في السوق تبدأ من 500 أو 600 ألف جنيه، وقد تصل إلى مليون أو مليون ونصف.
وأخيرًا، أشارت إلى إن الإيجار حيرتفع بنسبة 7% كل سنة. الخطوة دي معمولة لتوفير شوية استقرار للمستفيدين خلال فترة العقد. يعني، في نهاية المطاف، الناس ممكن يشعروا براحة أكثر وهم عارفين الزيادة مسبقًا.
